Je hebt je vermogen opgebouwd. Niet door te speculeren, maar door te werken, te sparen en verstandige keuzes te maken. Nu staat dat vermogen op een spaarrekening die nauwelijks iets oplevert, of in een vastgoedfonds waarvan je de details niet altijd scherp voor ogen hebt. Je zoekt geen avontuur, je zoekt een belegging die je begrijpt, die tastbaar is, en die je ’s nachts laat slapen. Vastgoed als belegging spreekt je aan, maar dan wel op een manier die overzichtelijk en beheersbaar is.
Wat er schort aan de meeste alternatieven
Sparen levert op dit moment te weinig op om vermogen echt te laten groeien. Aandelen kunnen flink schommelen, en als je eerlijk bent, wil je niet elke ochtend de koersen checken. Crypto is voor mensen met een heel andere risicobereidheid. En veel beleggingsproducten zijn opgebouwd uit lagen van constructies die je niet zomaar doorgrond. Je weet dat er ergens vastgoed in zit, maar welk vastgoed precies, en wat er gebeurt als het misgaat, dat blijft vaag.
Dat gevoel van ondoorzichtigheid is niet irrationeel. Het is voorzichtigheid. En voorzichtigheid is een deugd als je verantwoordelijk omgaat met wat je hebt opgebouwd.
Vastgoed als belegging: concreet en controleerbaar
Bij De Pandgevers werkt het anders. Je investeert niet in een fonds of een mandje van beleggingen, maar in één specifieke zakelijke hypotheek, gekoppeld aan één concreet stuk vastgoed. Een bedrijfspand in Zeeland, een praktijkruimte in Gelderland, een kantoorpand dat wordt herontwikkeld. Je weet wat het is, je weet wat het waard is, en je weet wat jouw positie is als het onverhoopt misgaat.
Die positie is stevig: als belegger heb je het eerste hypotheekrecht op het vastgoed. Dat betekent dat jij als eerste recht hebt op de opbrengst als het onderpand uitgewonnen moet worden. Bovendien financieren we nooit meer dan 75% van de getaxeerde marktwaarde, er zit altijd een buffer tussen de lening en de waarde van het pand. Dat is geen marketingzin, dat is een harde voorwaarde bij elk project dat we aanbieden.
Wat je concreet mag verwachten
Het rendement op zakelijke hypotheken via De Pandgevers ligt tussen de 6 en 8% per jaar, afhankelijk van het project, de looptijd en het risicoprofiel. Dat rendement wordt maandelijks uitbetaald op je rekening, geen wachten tot het einde van de looptijd, maar een vaste stroom die je kunt zien en plannen.
De looptijden variëren per project en lopen op tot maximaal 5 jaar. Bij overbruggingsfinanciering kan dat ook een kortere periode zijn, zoals 6 maanden. Je legt je geld dus niet voor tien jaar vast. En via de persoonlijke beleggers-portal heb je op elk moment inzicht in de status van je investering, de rentebetalingen en de relevante documenten. Geen zwarte doos, maar een overzicht dat je rustig kunt doornemen.
Een concreet voorbeeld uit onze praktijk: een herfinanciering van agrarisch vastgoed met een leensom van €650.000, een LTV van 33%, een looptijd van 5 jaar en een rente van 7%. Of een ontwikkelingsproject voor 18 zorgappartementen: leensom €2.200.000, LTV 75%, looptijd 5 jaar, rente 7,5%. Dat zijn echte projecten, met echte getallen. Zo ziet een overzicht van lopende en afgeronde projecten eruit bij ons.
Het fundament waarop dit gebouwd is
De Pandgevers is geen startup die een nieuw idee uitprobeert. Het platform is gebouwd op het fundament van FlexxInvestments, een organisatie die al meer dan tien jaar actief is in vastgoedbeleggingen. In die periode is er €160 miljoen geïnvesteerd, met een netwerk van ruim 400 beleggers. De mensen achter De Pandgevers zijn dezelfde mensen die je al kent, of die je via via kent.
Dat trackrecord is geen decoratie. Het betekent dat er ervaring is met wat er kan misgaan, en hoe je daar mee omgaat. Bij betalingsproblemen grijpen we vroeg in. En als het echt nodig is, heeft De Pandgevers de kennis en het netwerk om vastgoed over te nemen en te beheren. Dat vangnet bestaat echt.
Wil je meer weten over hoe we projecten selecteren en wat de zekerheden precies inhouden? Op de pagina rendement en zekerheid zetten we dat helder uiteen.
Niet de hoogste rente, maar de meest eerlijke
We beloven geen 12% rendement. We beloven ook niet dat er nooit iets mis kan gaan. Wat we wel beloven: dat we alleen projecten aanbieden die we zelf vertrouwen, dat we transparant zijn over de risico’s, en dat we er zijn als er iets speelt. Vastgoed als belegging werkt het best als je weet wat je hebt, en als de mensen achter de belegging dezelfde waarden delen als jij: nuchterheid, verantwoordelijkheid en eerlijkheid over wat realistisch is.
Dat is ook waarom we bewust kiezen voor een rente die marktconform is maar niet overdreven. Een te hoge rente is een signaal, geen voordeel. Wij werken liever met projecten die het vertrouwen waard zijn dan met projecten die alleen op papier aantrekkelijk lijken.
Meer weten over hoe het beleggen via De Pandgevers precies werkt? Lees de uitleg op zo werkt het investeren.
Een eerste stap zonder verplichtingen
Als je overweegt om een deel van je vermogen in zakelijke hypotheken te beleggen, hoef je niet meteen een beslissing te nemen. Meld je aan als belegger: een laagdrempelige manier om kennis te maken met wat wij bieden. Geen verkoopgesprek, geen druk. Of bekijk de projecten en zie zelf wat voor vastgoed en voorwaarden er beschikbaar zijn. Zo kun je rustig afwegen of dit iets voor je is. En als je daarna een persoonlijk gesprek wilt, zijn we er.
